1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
文京区
107.8万円/㎡
前年比+14.9%
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ビクセル文京
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1990年築 / 8階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
7,217万円
132.7万円/㎡
3,513
5,982
8,452
10,921
AI査定結果
推定相場価格
7,217万円
132.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,982万円〜8,452万円
110.0万円/㎡〜155.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ビクセル文京
7,480万円（137.5万円/㎡）/ 2階 / 54.4㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は113.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 7,480万円 | 137.5万円 | 2階 | 54.4㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/11/14 | 7,480万円 | 137.2万円 | 2階 | 54.5㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2024/02/15 | 8,190万円 | 136.6万円 | 5階 | 59.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 8,190万円 | 126.9万円 | 5階 | 64.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,320万円 | 70.9万円 | 2階 | 32.73㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/16 | 2,320万円 | 70.9万円 | 2階 | 32.73㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は120.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ビクセル文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 7,480万円 | 137.5万円 | 54.4㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/30 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/26 | アーバンドヌール目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,500万円 | 119.9万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,990万円 | 143.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/28 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 5,680万円 | 105.2万円 | 53.99㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 千石ホームズ 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 6,980万円 | 125.9万円 | 55.42㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.46㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、文京区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.5万円）は文京区の平均と比較して27.6%割高です。
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